Heb ik een vergunning nodig voor een lichtstraat?

In veel gevallen kunt u een lichtstraat (laten) plaatsen zonder omgevingsvergunning. Toch gelden er enkele belangrijke voorwaarden. Vooral bij monumentale panden en beschermde stads- of dorpsgezichten kunnen andere regels van toepassing zijn.

Wanneer is een lichtstraat meestal vergunning vrij?

Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving kan een lichtstraat op een plat dak doorgaans vergunning vrij worden geplaatst wanneer:

de lichtstraat niet meer dan 60 centimeter boven het dak uitsteekt;

alle zijden van de lichtstraat meer dan 50 centimeter van de dakranden liggen;

het bestaande gebouw legaal is gebouwd en wordt gebruikt.

Bij een lichtstraat in een voordakvlak of in een zijdakvlak dat naar openbaar gebied is gericht, gelden strengere voorwaarden. De lichtstraat mag dan niet buiten het bestaande dakvlak uitsteken en moet eveneens meer dan 50 centimeter van de dakranden blijven.

Een vergunning vrij project moet nog steeds aan de bouwregels voldoen

Geen vergunning nodig hebben betekent niet dat er geen regels gelden. De lichtstraat en de dakconstructie moeten altijd voldoen aan de technische eisen uit het bouwbesluit. Denk hierbij aan constructieve veiligheid, isolatie, waterdichtheid, ventilatie en brandveiligheid.

Laat daarom vooraf controleren of de bestaande dakconstructie geschikt is voor de gewenste opening en lichtstraat.

Monumentaal pand of beschermd stadsgezicht

Bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument is het plaatsen van een lichtstraat in principe vergunningsplichtig. Een nieuwe dakopening kan namelijk invloed hebben op de monumentale waarde en het uiterlijk van het pand.

Ook binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht kunnen extra beperkingen gelden, vooral wanneer het dakvlak zichtbaar is vanaf de openbare weg. Neem in deze situaties altijd eerst contact op met de gemeente. Vaak wordt het ontwerp beoordeeld door een monumenten- of welstandscommissie.

Waar moet u rekening mee houden?

Controleer vóór de bestelling van uw lichtstraat:

Is het pand een monument?

Ligt het pand in een beschermd stads- of dorpsgezicht?

Komt de lichtstraat op een plat dak, achterdakvlak of zichtbaar dakvlak?

Blijft de lichtstraat minimaal 50 centimeter van de dakranden?

Wordt een dragend onderdeel van het dak aangepast?

Heeft u de Vergunning check van het Omgevingsloket uitgevoerd?

Controleer altijd uw eigen situatie

De exacte regels kunnen per locatie verschillen. Gemeenten kunnen in het omgevingsplan aanvullende regels opnemen. Voer daarom altijd de officiële Vergunning check in het Omgevingsloket uit en neem bij twijfel contact op met uw gemeente.

SwaanDak denkt graag met u mee over de afmetingen en technische mogelijkheden van uw lichtstraat. De verantwoordelijkheid voor het controleren en aanvragen van een eventuele vergunning ligt bij de eigenaar of opdrachtgever.

Dit artikel geeft algemene informatie en is geen juridisch of bouwkundig advies.

Persoonlijk advies van SwaanDak

Wilt u weten wat voor uw situatie de beste keuze is? Laat uw dakligging, wensen en onderhoudsbehoefte beoordelen voor een passend advies.

Neem contact op